Choisissez le bon matériel pour réussir ses photos immobilières !

Avoir un matériel adapté est primordial ! Inutile d'avoir du haut de gamme, mais certaines choses sont indispensables.
Sur cette page, je vous donne la liste du matériel et accessoires que je conseille dans mes formations (le meilleur rapport qualité / prix et facilité d'utilisation).   (Mise à jour  28 NOVEMBRE 2024)
Les liens renvoient le plus souvent sur AMAZON, car c'est un site fiable, le SAV est excellent et rapide et ils ont tout à prix intéressant.

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REMARQUE IMPORTANTE

C'est essentiellement grâce à vos photos que les prospects décident de vous contacter pour visiter puis acheter ou louer un bien immobilier. Des photos de qualité, c'est 18 fois plus de consultations de l'annonce, trois fois plus de visites et surtout deux fois moins de temps pour vendre le bien.

Dans ce guide rapide, vous allez trouver mes conseils pour bien choisir votre matériel. Je vais vous proposer différents modèles à différents prix. Retenez une chose, ce n’est pas un achat, une dépense, mais un investissement. Il sera très vite rentabilisé. Par ailleurs, à l’heure actuelle, on ne peut plus se permettre de proposer des photos de qualité moyenne. 

Vous aurez beau avoir des réglages au top et un super appareil photo, si vous ne respectez pas les principes de cadrage, de mise en valeur du bien, le placement par rapport aux fenêtres, la qualité restera moyenne !

Pour avoir une bonne photo, il faut respecter ses principes et avoir un matériel adapté et bien réglé. Si vous voulez que je vous montre tout pas à pas, j'ai une formation faite pour vous : PHOTO IMMO EXPRESS

Au niveau des gammes de prix et des modèles :


Plus on monte en gamme, plus c'est performant MAIS SURTOUT, plus c'est facile à régler !

Avoir un grand angle vous permettra de mieux vous placer et d'avoir plus de choix

Un flash externe (même à 50€) orienté vers le plafond sera un gros plus pour gérer les contre-jours.

Enfin, le trépied est indispensable quel que soit le matériel utilisé (même avec le téléphone)

LES TÉLÉPHONES ABORDABLES ADAPTÉS À LA PHOTO IMMO

TÉLÉPHONES PHOTO IMMO EXCELLENT  + RAPPORT QUALITÉ PRIX

Le TOP, pour se faire plaisir :

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ACCESSOIRES INDISPENSABLES
(Compatibles avec tout le matériel présenté ci-dessous)

Le trépied que je recommande (léger, compact, pratique et solide à prix contenu) 
  KF concept


LE FLASH MANUEL (efficace et pas cher) :


Pas cher, simple et efficace  : Flash TT560

Attention, avec le Canon R50 ou encore le reflex CANON 250D ou 2000D , pour utiliser le flash que je conseille, il faut cet adaptateur à mettre sur la griffe de flash avant de mettre le flash : https://amzn.to/43vT03t  (Et oui CANON sur ce R50 a eu la mauvaise idée d'enlever le connecteur de flash universel… Pour qu'on achète un flash CANON...)

Sinon ce flash est normalement compatible : FLASH OK CANON 250D R50

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POUR LES PETITS BUDGETS  :

Un super rapport qualité prix pour cet appareil avec un grand angle, écran tactile, des réglages accessibles. Il reste compact et léger : Le PANASONIC FZ82

Il a un angle plus large que les appareils photos classiques, mais pas ultra-grand angle. Si vous avez un téléphone récent avec ultra-grand angle, ce sera mieux.

Pour ceux qui préfèrent un appareil photo, c'est le meilleur choix actuellement pour les budgets serrés.
Prix 330€ environ, mais devient très difficile à trouver, car ancien et pas de remplaçant ou équivalent avec un angle suffisant pour l'immobilier

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KIT CONSEILLE (prix, facilité, performance)

Je ne conseille plus de reflex, car les fabricants ont arrêté d'en produire. Par ailleurs, les hybrides sont plus performants et plus faciles et agréables à utiliser

Si vous prenez quand même un reflex, chez CANON  évitez les versions 2000D 4000D et 250D ils ont eu la (mauvaise) idée de supprimer le connecteur universel pour qu'on achète leur flash (plus cher) de la gamme CANON EX...


Si vous avez un reflex avec l'objectif de base et que vous voulez un grand angle (indispensable en immobilier) voici les moins chers adaptés à l'IMMO

Pour CANON (grand public 100D, 200D 700D...) = Le 10 18 CANON

Pour NIKON (d3400, D5600....) = NIKON 10 20


CHEZ NIKON :
Nouveau boitier testé et approuvé. J'ai d'ailleurs rajouté dans ma formation une prise en main de l'appareil + des démos des étapes avec cet appareil.

BOITIER Z30 boitier Nu  ou Z30 avec objectif de base (pas grand angle) : Nikon Z30 Kit    
ou Z50 (Le même boitier avec viseur) : Z50 nu  ou Z50 avec objectif de base


+ Le grand angle pour la photo immo : 12 28 NIKON


Et ceux qui veulent un objectif lumineux pas cher pour faire des photos stylées avec un flou d'arrière-plan : 40 f2 nikon z


CHEZ CANON :

Appareil photo hybride : Le M50 (facile, performant, écran tactile orientable) + grand angle (appareil photo hybride) :
CANON M50 et 15 45 polyvalents et le grand angle conçu pour cet appareil EF M 11 22mm
J'ai rajouté dans ma formation une prise en main de l'appareil + des démos des étapes avec cet appareil.



Nouveau et pas cher chez CANON : CANON R100  

et cet ultra-grand angle : CANON RF-S 10-18MM

Sinon fonctionne avec le grand angle  10 18 CANON et une bague d'adaptation : https://amzn.to/3TOrgn6


En un peu plus performant chez CANON (et plus pérenne, car la gamme M50 va s'arrêter prochainement) :

CANON R50 Kit et cet ultra-grand angle : CANON RF-S 10-18MM 

Sinon fonctionne avec le grand angle   10 18 CANON et une bague d'adaptation : https://amzn.to/3TOrgn6

Attention, avec le Canon R50, pour utiliser le flash que je conseille, il faut cet adaptateur à mettre sur la griffe de flash avant de mettre le flash : https://amzn.to/43vT03t  (Et oui CANON sur ce R50 a eu la mauvaise idée d'enlever le connecteur de flash universel....pour qu'on achète un flash CANON...)


Et ceux qui veulent un objectif lumineux pas cher pour faire des photos stylées avec un flou d'arrière-plan : 50mm 1.8 RF



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Pour ceux qui veulent encore mieux
(pas forcément nécessaire en tant qu'agent IMMO....et pas le même prix !) :


CANON R7  et cet objectif grand angle ou celui-ci moins cher et suffisant : 10 18 RFS (uniquement pour les capteurs APS C comme le R7 et R10)


Sinon plein format (capteur plus grand)

Le nouveau CANON R8  : https://amzn.to/4eFkVSz avec cet ultra-grand angle : https://amzn.to/3XDlsh3


CANON R6 (plein format) et cet objectif grand angle


SONY A7 IV et cet objectif grand angle


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SAC PHOTO ET ACCESSOIRES (LED...) :

Pour que ce soit plus pratique et que le matériel soit protégé, un petit sac photo est bien utile ! Pour ma part je préfère les sacs à dos photo plus pratiques que les sacs bandoulières.

Le moins cher qui tient la route :  sac neewer une sangle

Celui que j'utilise (et beaucoup des gens que je forme aussi !) : KF sac à dos  Il reste compact, on peut tout mettre dedans (même un pc portable jusqu'à 14/15 pouces et une tablette).


Ma petite  lampe LED puissante et réglable en couleur et puissance : Lampe LED RGB

 

Kit nettoyage appareil photo et objectif : Kit nettoyage Amazon Basics


Filtre polarisant pour éviter reflet (Prendre le diamètre pour votre objectif !) : Filtre polarisant photo
Pour le 11 22 CANON qui va sur le M50 c'est 55mm

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POUR ETRE SUR DE RÉUSSIR SES PHOTOS :

- Bien vous placer pour mettre en valeur la pièce (Angle, hauteur de prise de vue, par rapport aux fenêtres...)

- Composer votre image pour donner envie (Une bonne photo immo doit informer, mais aussi susciter l'envie !)

- Bien régler votre appareil photo pour l’exploiter au mieux et avoir le rendu souhaité, c'est-à-dire une photo nette et lumineuse qui donne envie !


 Quand on sait faire tout ceci est RAPIDE et SIMPLE  ! Si vous voulez que je vous montre comment faire pas à pas, avec des explications simples et concrètes, sachez que je propose une formation photo immobilière. Elle peut se faire en présentiel (dans votre agence ou dans mes locaux) ou en ligne (vidéos concrètes comme si vous étiez à mes côtés)  

Le détail de la formation ici : FORMATION PHOTO IMMOBILIÈRE

PS : Si pour le moment, vous n'avez pas le budget pour acheter du matériel PHOTO, sachez que cette formation vous sera aussi très utile si vous utilisez votre téléphone. On parle de composition, cadrage, placement dans la pièce, retouche photo et j'ai un chapitre dédié à la prise de vue avec un téléphone. D'ailleurs je viens de créer une formation (plus abordable) pour apprendre à faire de belles photo immobilières avec son téléphone : PHOTO IMMO SMARTPHONE

Pour information, je suis formateur enregistré sous le n° de déclaration 53290951429 auprès du Préfet de la région Rennes. Votre formation (en présentiel ou avec la formule Loi ALUR)) entre dans le cadre de la loi ALUR (compétence "COMMERCIAL") (Le Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier). Elle permet donc aussi de valider des heures de formation (utiles !)


Le détail de la formation ici : FORMATION PHOTO IMMOBILIÈRE

PS : Je forme aussi à la vidéo immobilière et à la visite virtuelle (Klapty, système nodalview, technologie Matterport)


Si vous voulez qu'on en parle de vive voix afin de trouver la meilleure solution pour vous, cliquez sur le bouton ci-dessous

Bonnes photos et au plaisir de vous aider !

Yannick

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