Choisissez le bon matériel pour réussir vos photos immobilières !

Avoir un matériel adapté  est primordial ! Inutile d'avoir du haut de gamme, mais certaines choses sont indispensables.
Sur cette page , je vous donne la liste du matériel et accessoires que je conseille dans mes formations (le meilleur rapport qualité / prix).   (Mise à jour MARS 2022)
Les liens renvoient le plus souvent sur AMAZON car c'est un site fiable, le SAV est excellent et rapide et ils ont tout à prix intéressant

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REMARQUE IMPORTANTE

C'est essentiellement grâce à vos photos que les prospects décident de vous contacter pour visiter puis acheter ou louer un bien immobilier. Des photos de qualité c'est 18 fois plus de consultations de l'annonce, 3 fois plus de visites et surtout deux fois moins de temps pour vendre le bien.

Dans ce guide rapide, vous allez trouver mes conseils pour bien choisir votre matériel. Je vais vous proposer différents modèles à différents prix. Retenez une chose, ce n’est pas un achat, une dépense, mais un investissement. Il sera très vite rentabilisé. Par ailleurs, à l’heure actuelle on ne peut plus se permettre de proposer des photos de qualité moyenne. Il faut un minimum et savoir l’utiliser correctement.

Vous aurez beau avoir des réglages au top et un super appareil photo, si vous ne respectez pas les principes de cadrage, de mise en valeur du bien, le placement par rapport aux fenêtres, la qualité restera moyenne !

Pour avoir une bonne photo il faut respecter ses principes et avoir un matériel adapté et bien réglé

Au niveau des gammes de prix et des modèles :


Plus on monte en gamme plus c'est performant MAIS SURTOUT, plus c'est facile à régler !

Avoir un grand angle vous permettra de mieux vous placer et d'avoir plus de choix

Un flash externe (même à 50€) orienté vers le plafond sera un gros plus pour gérer les contre-jour.

Enfin, le trépied est indispensable quel que soit le matériel utilisé (même avec le téléphone)

LE MODELE QUE JE PRECONISE (et le + choisi)


Appareil photo hybride : Le CANON M50 (facile, performant, écran tactile orientable) + grand angle (appareil photo hybride) :  CANON M50 et 15 45 polyvalent et le grand angle conçu pour cet appareil : EF M 11 22mm

J'ai d'ailleurs rajouté dans ma formation une prise en main de l'appareil + des démos des étapes avec cet appareil.

Et pour ceux qui veulent faire des photos artistiques avec flou d'arrière plan ce petit objectif : Sigma 30 f1.4


Je conseille de moins en moins les reflex car les fabricants les laisser un peu tomber et développent surtout les hybrides

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POUR LES PETITS BUDGETS  :

Un super rapport qualité prix pour cet appareil avec un grand angle, écran tactile, des réglages accessibles. Il reste compact et léger : Le PANASONIC FZ82

Pour moi le meilleur choix actuellement pour les budgets serrés.
Prix 320€ environ

+ Le trépied que je recommande (léger, compact, pratique et solide à prix contenu)
  KF concept


LE FLASH MANUEL (efficace et pas cher) :


Flash Yongnuo ou celui ci moins cher et simple  : Flash TT560

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KIT  ENTRÉE DE GAMME (à TB prix)

Un reflex entrée de gamme + un ultra grand angle (10 à 20mm).  REMARQUE : Ne prenez pas le reflex avec seulement kit d'origine (18 55mm) qui manque d'angle.

CHEZ NIKON :

BOITIER D3500grand angle sigma monture NIKON 10 20 (Si boitier NIKON récent, sinon prendre  le sigma 10 20 en monture Nikon à la place) + Flash Yongnuo
+ Le trépied que je recommande (léger, compact, pratique et solide à prix contenu :
KF concept


Budget total NIKON : ENVIRON 800 € tout compris ! (boitier + 18 55 + grand angle 10 20 + flash + trépied)


CHEZ CANON :

Chez CANON dans cette gamme je ne conseille rien ! En effet sur les nouvelles versions 2000D 4000D et 250D ils ont eu la (mauvaise) idée de supprimer le connecteur universel pour qu'on achète leur flash (plus cher) de la gamme CANON EX...


LE FLASH MANUEL (efficace et pas cher)
que je recommande pour tous les modèles (fonctionne sur CANON et NIKON) :


Flash Yongnuo ou celui ci pas cher et simple qui fonctionne avec : Flash TT560

REMARQUE : NE FONCTIONNE PAS Pour les CANON 2000d  4000D et 250D car ils ont eu la (mauvaise) idée de supprimer le connecteur universel pour qu'on achète leur flash (plus cher) de la gamme CANON EX...

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MIEUX avec écran orientable (à peine plus cher) :

CHEZ NIKON :

BOITIER D5600grand angle sigma monture NIKON 10 20  ou  le sigma 10 20 en monture Nikon à la place) + Flash Yongnuo
+ Le trépied que je recommande (léger, compact, pratique et solide à prix contenu :
KF concept


Budget total NIKON : 950€/1000€ tout compris ! (boitier + 18 55 + grand angle 10 20 + flash + trépied)


CHEZ CANON :

Appareil photo hybride : Le M50 (facile, performant, écran tactile orientable) + grand angle (appareil photo hybride) :
CANON M50 et 15 45 polyvalent et le grand angle conçu pour cet appareil : EF M 11 22mm

C'est ce kit que je recommande : idéal pour un agent immobilier (facile, performance, pas cher et léger)
J'ai d'ailleurs rajouté dans ma formation une prise en main de l'appareil + des démos des étapes avec cet appareil.

Prenez ce flash pas cher et simple qui fonctionne avec : Flash TT560

Budget total CANON : environ 950/ 1000€ tout compris ! (boitier +  grand angle  + flash + trépied)

Je conseille de moins en moins CANON pour les reflex car ils verrouillent trop de fonctions pour qu'on achète leurs modèles plus chers et leurs accessoires... Les seuls modèles que je conseille Le 800D ou les anciennes versions (200D, 750D)
Évitez les nouveaux : 2000D 4000D ET 250D car il vous faudra acheter un flash CANON beaucoup plus cher
Pour l'objectif :  grand angle CANON 10 18 + Le trépied que je recommande à prix contenu : KF concept




Vous voulez encore mieux ?


Si vous voulez encore plus de performance il existe aussi ensuite une gamme semi pro plus chère mais honnêtement cela ne vous apportera pas grand chose de plus dans le cadre de l'immobilier (sauf si vous voulez devenir photographe PRO !)


Et les autres marques ?  Pour ma part j'utilise du SONY actuellement mais en photo immo leurs grands angles sont chers et les boitiers un peu plus aussi (mais sont mieux) Idem pour les micro 4/3 (Olympus et Panasonic hybrides (pas de grand angle en dessous de 500€ mais plutôt 700 ! )


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SAC PHOTO ET ACCESSOIRES (LED...) :

Pour que ce soit plus pratique et que le matériel soit protégé, un petit sac photo est bien utile ! Pour ma part je préfère les sacs à dos photo plus pratiques que les sacs bandoulières.

Le moins cher qui tient la route :  sac neewer une sangle

Celui que j'utilise (et beaucoup des gens que je forme aussi !) : KF sac à dos  Il reste compact, on peut tout mettre dedans (même un pc portable jusqu'à 14/15 pouces et une tablette).


Ma petite  lampe LED puissante et réglable en couleur et puissance : Lampe LED RGB

 

Kit nettoyage appareil photo et objectifs : Kit nettoyage Amazon Basics


Filtre polarisant pour éviter reflet (Prendre le diamètre pour votre objectif !) : Filtre polarisant photo
Pour le 11 22 CANON qui va sur le M50 c'est 55mm

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POUR ETRE SUR DE RÉUSSIR SES PHOTOS :

- Bien vous placer pour mettre en valeur la pièce (Angle, hauteur de prise de vue, par rapport aux fenêtres...)

- Composer votre image pour donner envie (Une bonne photo immo doit informer mais aussi susciter l'envie !)

- Bien régler votre appareil photo pour l’exploiter au mieux et avoir le rendu souhaité c’est-à-dire une photo nette et lumineuse qui donne envie !


 Quand on sait faire tout ceci est RAPIDE et SIMPLE  ! Si vous voulez que je vous montre comment faire pas à pas, avec des explications simples et concrètes sachez que je propose une formation photo immobilière. Elle peut se faire en présentiel (dans votre agence ou dans mes locaux) ou en ligne (vidéos concrètes comme si vous étiez à mes côtés)  

Le détail de la formation ici : FORMATION PHOTO IMMOBILIÈRE


Pour information, je suis formateur enregistré sous le n° de déclaration 53560902756 auprès du Préfet de la région Rennes. Votre formation (en présentiel) peut être prise en charge par votre OPCA dans le cadre de la formation professionnelle La formation (en présentiel) entre dans le cadre de la loi ALUR (compétence "COMMERCIAL") (Le Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l’immobilier) Elle permet donc aussi de valider des heures de formation (utiles !)


Le détail de la formation ici : FORMATION PHOTO IMMOBILIÈRE

PS : Je forme aussi à la vidéo immobilière et à la visite virtuelle (photo 360, système nodalview, technologie Matterport)


Si vous voulez qu'on en parle de vive voix afin de trouver la meilleure solution pour vous, cliquez sur le bouton ci-dessous

Bonnes photos et au plaisir de vous aider !

Yannick