Agent Immobilier : Vidéo ou visite virtuelle en immobilier pour mieux vendre ?

La photo en immobilier, c'est la base, mais proposer des visites virtuelles ou des vidéos est un gros plus et permet de se différencier. Aussi, on me pose souvent cette question : Vidéo ou visite virtuelle pour mieux vendre ses biens immobiliers ? Quelle solution est la plus efficace ? Quels sont les avantages et inconvénients de chaque technologie ? On va voir ça ensemble dans la vidéo ci-dessous ! 

Si vous ne me connaissez pas, moi, c'est Yannick de formations pour les pros, prestataire et formateur photo, vidéo et visite virtuelle. J'aide les agents IMMOBILIER depuis 2010 à mieux vendre leurs bien grâce à de belles photos, vidéos ou visite virtuelle. 

La version texte plus bas pour ceux qui préfèrent lire !

Version texte :

Avant de voir dans le détail les avantages et inconvénients, sachez que Les vidéos et les visites virtuelles ont de gros avantages sur la photo.  Elles permettent aux clients de mieux comprendre la disposition et la dynamique de la propriété, offrant ainsi une vision plus réaliste que les simples photos (surtout si elles ont de qualité moyenne...). Elles permettent de séduire des prospects qui habitent loin, de faire des pré-visites et de filtrer les futurs acquéreurs et donc de faire gagner beaucoup de temps aux conseillers en IMMOBILIER. Et, comme je le disais en intro, elles permettent de se différencier de la concurrence, de proposer un excellent service. 

Alors la question est : visite virtuelle ou vidéo ?  

Les Avantages des Vidéos Immobilières : 

La vidéo permet de présenter un bien de manière dynamique, offrant aux spectateurs une expérience immersive. Cela peut attirer davantage d'attention et de visibilité 

Narration Visuelle : Une vidéo offre la possibilité de raconter une histoire visuelle, mettant en valeur les caractéristiques uniques de la propriété. Cela crée une connexion émotionnelle avec les spectateurs et c’est plus facile pour se projeter. Par ailleurs, on peut organiser le sens de la visite selon sa convenance et sa stratégie.
On peut aussi intervenir face caméra si on le souhaite. 

Inconvénients de la vidéo en immobilier : 

Si on fait venir un vidéaste spécialisé en IMMOBILIER, le coût peut être important : entre 400 et 1000€. Sur les belles propriétés, ça vaut quand même le coup. 

Sinon, on peut se former et utiliser son téléphone. Le seul achat sera un stabilisateur comme celui-ci aux alentours de 150€. Si vous savez comment filmer, quels plans faire et comment faire le montage (pas si compliqué) vous ferez de très belles vidéos. Si vous voulez que je vous aide sur le sujet, j’ai une formation pas à pas dédiée aux conseillers immo. Disponible ici : https://formations-pour-les-pros.com/formation-video-en-immobilier/

Les Avantages des Visites Virtuelles Immobilières : 

• Les visites virtuelles permettent aux acheteurs potentiels de visualiser une propriété depuis leur ordinateur ou leur téléphone portable, ce qui peut être pratique pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer physiquement. 
• Les visites virtuelles peuvent être plus détaillées qu’une vidéo, car elles permettent aux acheteurs potentiels de se déplacer dans la propriété à leur propre rythme et de voir tous les détails qu’ils souhaitent.  
• En formation, on me dit souvent oui, mais le visiteur n’est pas guidé, on ne peut pas faire son déroulé commercial. Sachez que vous pouvez aussi le faire via la visite virtuelle en partageant votre écran en Visio et en argumentant et commentant la visite comme en réel. 
• Et si vous faites des visites virtuelles avec matterport, vos clients pourront aussi prendre des mesures pour réaménager ou rénover plus facilement. 
• Les visites virtuelles peuvent être moins coûteuses qu’une vidéo, car elles ne nécessitent pas de caméra professionnelle ni de montage vidéo. Une caméra à 500€ et un abonnement matterport coûte 8.99 par mois pour 5 visites. C'est vite rentabilisé (En une vente !) et cela permet de rentrer plus de mandats en exclusivité. 
   

Inconvénients des visites virtuelles en immobilier : 

• Les visites virtuelles peuvent être moins engageantes qu’une vidéo, car elles ne montrent pas la propriété sous son meilleur jour. Mais on peut faire la visite en écran partagé 
• Selon la technologie, il faudra faire le montage de la visite (klapty, en visite, nodalview... pas avec matterport) Allez voir mes autres vidéos sur la chaine où je compare les différents systèmes. Ensuite, allez voir du côté de mes formations Klapty ou Matterport pour apprendre à réaliser simplement et rapidement vos visites. 
    

Conclusion :  

Selon le bien, le public cible, vous pouvez choisir l’une ou l’autre des solutions. Vous avez un téléphone et prendre un abonnement matterport à 9€ par mois + une petite caméra 360 comme la X3 seront vite rentabilisés. Une chose est sûre, elles apportent un gros plus pour mieux vendre et permettent de se différencier et de proposer un meilleur service, au même prix, que vos concurrents. 

Regardez mes autres vidéos sur la chaine et si vous voulez vous former pas à pas avec moi, allez sur le site et dans le menu formation, vous trouverez la formation qu’il vous faut ! 

 À bientôt ! 

Je vous retrouve très bientôt pour de nouveaux conseils immobiliers.