Photos Immobilières : Les Erreurs à Ne Plus Jamais Faire

Pour les conseillers immobiliers, la qualité des photos d'un bien peut faire toute la différence dans une vente. Pourtant, des erreurs simples nuisent souvent à la présentation des biens. Voici les erreurs les plus courantes que je rencontre et comment vous pouvez les corriger pour améliorer vos photos immobilières et attirer plus d'acheteurs potentiels !

L'article pour ceux qui préfèrent lire :

1. Cadrage inadapté : Évitez les photos depuis l’embrasure de la porte ! 

Prendre des photos depuis l’embrasure de la porte est une habitude fréquente, mais ce n’est pas toujours la meilleure option.

Pourquoi cette erreur est fréquente ?

Cela semble être un angle facile et rapide, mais il peut créer des contre-jours et des perspectives peu flatteuses.

Comment corriger cette erreur ?

• Expérimentez différents angles pour trouver la meilleure vue.
• Placez-vous à des endroits stratégiques de la pièce pour capturer l'essence de l'espace.

2. Mauvaise utilisation du grand angle 

Le grand angle est un outil puissant, mais il est souvent mal utilisé.

Les pièges du grand angle

• Utiliser le grand angle dans toutes les pièces peut déformer les proportions et créer une déception chez les acheteurs.

Conseils pour une utilisation efficace

• Réservez le grand angle pour les pièces spacieuses.
• Combinez avec des focales standard pour une présentation plus naturelle du bien.

3. Manque de diversité dans les prises de vue 

Photographier une pièce sous un seul angle ne rend pas justice à votre bien.

Les conséquences d'une prise de vue monotone

• Limite la perspective de l'acheteur et réduit l'attractivité de l'annonce.

Astuces pour varier vos photos

• Changez les points de vue et les angles.
• Utilisez différentes focales pour montrer plusieurs perspectives et donner du dynamisme.

4. Photos avec des murs penchés et des plafonds inclinés 

Des photos mal cadrées peuvent donner une impression de désordre.

Pourquoi cette erreur se produit-elle ?

• Manque de stabilisation et mauvaise prise en main de l’appareil.

Solution simple pour des photos droites

• Utilisez un trépied pour garantir une bonne stabilisation.
• Assurez-vous que l’appareil est perpendiculaire au sol.

5. Éclairage inadapté 

Un mauvais éclairage peut rapidement dévaloriser un bien immobilier.

Les effets d'un éclairage mal maîtrisé

• Les photos trop sombres ou trop claires ne mettent pas le bien en valeur.

Comment optimiser l’éclairage de vos photos ?

• Privilégiez la lumière naturelle en prenant les photos en journée.
• Ajustez l'exposition de l’appareil pour un rendu équilibré.
• Allumez les lumières pour éviter les zones d’ombre.

6. Manque de stabilisation : oubliez le trépied 

Beaucoup de conseillers immobiliers ne prennent pas en compte l’importance d’un trépied.

Pourquoi utiliser un trépied ?

• Pour des photos nettes et bien cadrées.
• Essentiel pour les photos HDR, où plusieurs expositions sont fusionnées.

7. Retouches inadaptées : trop peu ou trop de retouches 

La retouche peut améliorer une photo, mais elle doit être utilisée avec parcimonie.

Les dangers d'une retouche excessive

• Des photos trop retouchées semblent artificielles et peu crédibles.

Comment retoucher efficacement ?

• Ajustez la luminosité, le contraste et les couleurs de manière subtile pour un rendu naturel.

Allez, à vous de jouer !