Photo Immobilière : 8 Conseils Pour des Photos Qui Vendent - Formations photo, visite virtuelle, vidéo et youtube pour les entreprises

Photo Immobilière : 8 Conseils Pour des Photos Qui Vendent

By YD | Conseils photo immobilière

Juin 23

Photo Immobilière : 8 Conseils Pour des Photos Qui Vendent

Si vous êtes conseiller immobilier, vous savez comme moi que les photos sont un élément essentiel pour rentrer des mandats et vendre des biens. Mais qu’est-ce qui fait que des photos sont efficaces et d’autres pas ? Que faut-il faire pour que vos photos ne soient pas juste descriptives, mais qu’elles donnent vraiment envie d’acheter ?

Je suis prestataire et formateur photo depuis 2010 et, après avoir pris des centaines de photos et formé de nombreux professionnels aux quatre coins de la France, je vais dans cet article  et vidéo vous donner 8 conseils pour réaliser des photos plus vendeuses. Vous pourrez même télécharger le PDF résumé pour l’avoir sur votre téléphone et le consulter lors de vos prochains shooting (Lien sous la vidéo). Allez, c'est parti !

Télécharger le PDF résumé pour l’avoir sur votre téléphone et le consulter lors de vos prochains shooting

Pour aller plus loin et vous former à la photo IMMO:

Vous souhaitez vous former rapidement, de façon concrète à la PHOTO IMMOBILIÈRE ? Je vous montre tout pas à pas : Le matériel, la prise de vue, les réglages simples, rapides et efficaces, comment retoucher rapidement une photo, changer un ciel gris en un ciel bleu en 1 clic et pleins d'astuces !)

Tout est là : FORMATION PHOTO IMMO pas à pas

La vidéo en version texte pour ceux qui préfèrent lire :

1. La Photo Doit Être Lumineuse et Contrastée

Attirer le Regard

La première impression est souvent la bonne, surtout en photographie immobilière. Une photo lumineuse et bien contrastée attire immédiatement l'œil. La luminosité crée une atmosphère accueillante, tandis que le contraste permet de mettre en valeur les détails et les textures.

Conseils Pratiques

Pour obtenir une photo lumineuse :

  • Utilisez la lumière naturelle autant que possible. Privilégiez les prises de vue en journée, lorsque la lumière est à son apogée.
  • Évitez les ombres dures en diffusant la lumière avec des rideaux ou des voilages fins.
  • Ajustez les réglages de votre appareil photo pour augmenter la luminosité sans surexposer l’image.

Pour le contraste :

  • Post-traitez vos photos avec des logiciels de retouche pour ajuster le contraste.
  • Attention à ne pas exagérer : un contraste trop élevé peut rendre la photo irréaliste.

2. La Photo Doit Être Équilibrée

Éviter les Déséquilibres Visuels

Une photo équilibrée est agréable à regarder et donne une impression de stabilité. Un excès de plafond ou de sol peut désorienter le spectateur et détourner son attention des éléments importants.

Conseils Pratiques

Pour une photo équilibrée :

  • Cadrez correctement en veillant à ce que la ligne d’horizon soit au bon niveau. Utilisez la règle des tiers pour placer les éléments clés de la composition.
  • Évitez les angles trop plongeants ou trop en contre-plongée qui peuvent déformer les perspectives.

3. Murs Droits et Plafond Horizontal

Importance de la Géométrie

Des murs droits et un plafond horizontal sont essentiels pour une photo professionnelle. Les lignes courbées ou penchées peuvent donner une impression d’instabilité et de mauvaise qualité.

Conseils Pratiques

Pour obtenir des murs droits et un plafond horizontal :

  • Utilisez une grille sur votre appareil photo pour aligner les lignes.
  • Utilisez un trépied pour stabiliser votre appareil et éviter les tremblements.

4. La Photo Doit Être Bien Cadrée

Trouver le Bon Angle

Un bon cadrage met en valeur les atouts du bien immobilier. Il est crucial de tester différents angles pour trouver celui qui montre la pièce sous son meilleur jour.

Conseils Pratiques

Pour un bon cadrage :

  • Prenez des photos à la hauteur de poitrine pour une perspective naturelle.
  • Expérimentez avec différents angles pour trouver celui qui montre le plus d’espace et de lumière.

5. La Photo Doit Être Épurée

Moins, c’est Plus

Une photo trop chargée peut distraire le spectateur et l’empêcher de se projeter. Il est donc important de simplifier la scène.

Conseils Pratiques

Pour épurer vos photos :

  • Enlevez les objets superflus tels que les chaises supplémentaires, les petits meubles ou les décorations trop nombreuses.
  • Dégagez les surfaces pour donner une impression de propreté et d’espace.

6. La Photo Doit Être Nette

Importance de la Netteté

Une photo floue ou mal mise au point peut être rédhibitoire. La netteté est synonyme de qualité et de professionnalisme.

Conseils Pratiques

Pour des photos nettes :

  • Faites la mise au point (MAP) manuellement si nécessaire, pour une précision optimale.
  • Utilisez des réglages adéquats sur votre appareil photo pour éviter le flou de mouvement.

7. La Photo Doit Avoir des Couleurs Justes et Naturelles

Fidélité des Couleurs

Des couleurs justes et naturelles sont essentielles pour représenter fidèlement le bien immobilier. Des couleurs trop saturées ou dénaturées peuvent induire le spectateur en erreur.

Conseils Pratiques

Pour des couleurs justes et naturelles :

  • Ajustez la balance des blancs de votre appareil photo en fonction de la lumière ambiante.
  • Utilisez des sources de lumière de même température pour éviter des dominantes de couleur.

8. La Photo Doit Avoir une Ambiance Accueillante et Chaleureuse

Créer une Atmosphère

Une ambiance chaleureuse et accueillante invite le spectateur à se projeter dans le bien immobilier. Cela peut grandement influencer sa décision d’achat.

Conseils Pratiques

Pour une ambiance accueillante :

  • Choisissez le bon moment pour prendre vos photos, idéalement tôt le matin ou en fin d’après-midi, lorsque la lumière est douce.
  • Positionnez-vous correctement dans la pièce pour capter le meilleur de la lumière naturelle.
  • Réglez votre appareil pour optimiser la chaleur des couleurs et la douceur des ombres.

Conclusion

En suivant ces huit conseils, vous améliorerez significativement la qualité de vos photos immobilières et, par conséquent, votre capacité à vendre des biens. N’oubliez pas de télécharger le PDF résumé pour ne rien oublier lors de vos prochains shooting.

  1. Téléchargez le PDF pour ne rien oublier.
  2. Visionnez mes autres vidéos sur la chaîne pour compléter ces conseils.
  3. Pour aller plus loin, rejoignez mes formations pour apprendre pas à pas à réaliser de belles photos immobilières avec votre téléphone ou votre appareil photo.
  4. Partagez et aimez cette vidéo si elle vous a été utile. Cela m’encourage à créer plus de contenu pour vous !

À très vite, bonnes photos et bonnes ventes !